Khu nhà ở Lộc An

Huyện Long Thành, Đồng Nai

Thỏa thuận

Khu nhà ở Lộc An thông tin tổng quan dự án mới nhất

Nằm giáp ranh dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Khu nhà ở Lộc An tích hợp đầy đủ tiện ích lân cận, hợp túi tiền với những khách hàng có nhu cầu mua đất xây dựng nhà ở và cả những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời. Dự án được phát triển bởi Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2.


Thông tin tổng quan về khu nhà ở Lộc An

  • Tên dự án: Khu nhà ở Lộc An (D2D Lộc An)
  • Lộ giới nội bộ 7m, 8m - đã thi công hoàn thành
  • Diện tích đất xây dựng nhà ở: 19,17ha
  • Diện tích cây xanh: 3,43ha
  • Diện tích đường giao thông:11,14ha
  • Diện tích các công trình công cộng: 3,27ha
  • Sổ thổ cư riêng từng nền
  • Mật độ xây dựng: 30-40%
  • Giá chỉ với 260 triệu đồng/nền
  • Tổng vốn đầu tư: 336 tỷ đồng
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2. Đây là một trong những đơn vị đã thực hiện nhiều dự án bất động sản và cơ sở hạ tầng tại Đồng Nai. Với dự án khu nhà ở Lộc An, Long Thành, Công ty Cổ phần phát triển đô thị công nghiệp số 2 đầu tư hơn 336 tỷ đồng.
  • Đơn vị phát triển: Công ty TNHH Tư vấn Tiếp thị và Dịch vụ Vừa Tầm Tay.
  • Pháp lý: Thổ cư sống 100%. Sổ hồng riêng từ lô

Vị trí đắt giá của dự án

Nằm trên mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh, cách đường DT 769 chỉ 200m, đất nền phân lô khu Nhà ở Lộc An tọa lạc ngay trung tâm thị xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Vị trí khu đất quy hoạch dự án nằm tại cửa ngõ sân bay Long Thành, từ Khu dân cư Lộc An đến các khu trọng điểm trong khu vực rất dễ dàng:

  • Cách sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 3km theo tuyến đường DT 769
  • Cách đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 3km
  • Đến đường Quốc lộ 51 chỉ 1km
  • Trung tâm thị trấn Long Thành chỉ 3km
  • Đi Tp. HCM khoảng 35km
  • Cách Tp. Vũng Tàu hơn 60km

Ngoài ra, xung quanh dự án còn được bao bọc bởi nhiều dự án quy mô:

  • Đối diện khu công nghệ cao (500ha)
  • Khu dân cư và căn hộ phục vụ chuyên gia sân bay (40ha)
  • Gần kề các trung tâm hành chính tỉnh, huyện, các KCN, khu du lịch

Khu nhà ở Lộc An sở hữu những tiện ích lân cận nổi bật 

Khu dân cư Lộc An không đầu tư quá nhiều cho tiện ích nội khu, chỉ tập trung vào các hạng mục cơ bản như: công viên cây xanh, khu thể thao, các cửa hàng tiện ích,... Do tiện ích lân cận quá nổi bật, chỉ trong 1 - 3km có thể tiếp cận dễ dàng với các khu dịch vụ nổi bật nhất tại thị trường bất động sản Long Thành:

  • Liền kề Khu công nghiệp Long Thành, KCN Long Đức, KCN An Phước
  • Chợ Long Thành Mới chỉ 700m
  • Gần UBND huyện
  • Bệnh viện đa khoa Long Thành
  • Công Viên
  • Trường cấp 1,2 An Phước
  • Khu Du Lịch Sinh Thái
  • Nhà hàng tiệc cưới
  • Trường cao đẳng nghề Long Thành
  • ...

Quy mô dự án khu nhà ở Lộc An, Đồng Nai

  • Tổng diện tích triển khai: 41,38 ha
  • Loại hình: đất nền
  • Số lượng: 791 lô
  • Diện tích đất xây dựng nhà ở: 19,17 ha
  • Mật độ xây dựng: 30 – 40%

Ngoài ra, mới đây nhất, UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 các phân khu I, II và III của Khu dân cư, tái định cư ở xã Lộc An, xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai:

  • Theo quy hoạch được điều chỉnh, khu I dự án có quy mô dân số 6.112 người (giảm  4.732 người). Tổng số nhà riêng lẻ khoảng 1.528 lô, trong đó tăng 863 lô nhà riêng lẻ và giảm 1.162 lô chung cư. Nhà liên kế tăng 675 lô lên 866 lô và nhà liên kế vườn tăng 188 lô lên 662 lô.
  • Đối với khu II, quy mô dân số tăng 1.188 người lên 9.044 người. Tổng số nhà riêng lẻ tăng 297 lô lên 2.261 lô. Trong đó, nhà liên kế tăng 190 lô lên 1.722 lô và nhà liên kế vườn tăng 107 lô lên 539 lô.
  • Còn ở phân khu III, quy mô dân số tăng 1.144 người lên 10.648 người. Tổng số nhà riêng lẻ tăng 297 lô lên 2.656 lô. Trong đó, nhà liên kế tăng 209 lô lên 2.003 lô và nhà liên kế vườn tăng 77 lô lên 656 lô.

Bên cạnh đó, quy hoạch sử dụng đất ở một số lô tại các phân khu cũng được điều chỉnh, bao gồm đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh,...

Giá bán đất nền dự án Lộc An Đồng Nai

  • Hiện tại mức giá đất nền khu dân cư Lộc An Đồng Nai tham khảo trên thị trường từ 260 triệu đồng/lô 100m2~1,6 tỷ đồng/nền trở lên (sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài). Tùy thuộc vào diện tích và vị trí, giá sẽ tăng dần, một số lô sẽ có giá từ 2,5 - 3,2 tỷ/nền. 
  • Phương thức thanh toán khi mua hàng tại dự án:

- Đợt 1: Khách hàng thanh toán 30,000,000 đồng ngay khi ký “Phiếu đặt cọc” với Chủ đầu tư

- Đợt 2: 30 ngày sau đợt 1, khách hàng ký hợp đồng công chứng đặt cọc tại Phòng công chứng hoặc ký hợp đồng đặt cọc tại Công ty BĐS Vừa Tầm Tay, đóng 50% giá trị hợp đồng (đã bao gồm đợt 1)

- Đợt 3: 30 ngày sau đợt 2, khách hàng và chủ đầu tư thực hiện công chứng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ở tại phòng công chứng, đóng đủ 95% giá trị hợp đồng.

- Đợt 4: 30 ngày làm việc sau đợt 3, khách hàng nhận biên nhận hẹn lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đóng đủ 100% giá trị hợp đồng.

Tiềm năng đầu tư dự án Khu nhà ở Lộc An

Riêng Khu dân cư Lộc An do Công ty Cổ phần phát triển đô thị công nghiệp số 2 làm chủ đầu tư đã được UBND Đồng Nai phê duyệt. Vào năm 2017, dự án tiếp tục được UBND Đồng Nai quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Lộc An tại xã Lộc An, huyện Long Thành với việc tăng hơn 1000 dân. Nâng tổng diện tích lên 41,38 ha, cơ cấu sử dụng đất cụ thể:

  • Đất ở kinh doanh có tổng diện tích 13,78 ha gồm: 256 lô nhà liên kế (2,36 ha), 543 lô biệt thự (2,36 ha)
  • Đất ở tái định cư có tổng diện tích 3,82 ha gồm 261 lô
  • Đất công trình công cộng có tổng diện tích 3,62 ha gồm trường học, y tế, chợ, bãi đỗ xe, thương mại dịch vụ
  • Đất cây xanh có tổng diện tích 3,81 ha
  • Đất giao thông có tổng diện tích 11,52 ha
  • Đất giao thông đối ngoại có tổng diện tích 4,61 ha

Dưới đây sẽ là 6 lý do khiến anh/chị cân nhắc mua đất nền Lộc An Đồng Nai:

  • Vị trí dự án có khả năng phát triển cực kỳ lý tưởng, khi bắt tay vào thực hiện quy hoạch vùng dự án Sân bay Long Thành, đây sẽ là trung tâm phát triển. Dễ dàng kết nối với nhà đất Nhơn Trạch, hưởng lợi từ các dự án khu công nghiệp lớn tại đây.
  • Tiện ích vượt trội, dân cư dự án có thể thừa hưởng tiện ích đa dạng, hiện đại và chất lượng nhất
  • Giá đất Long Thành đang tăng liên tục với tỷ lệ hấp dẫn, hơn 90% nhà đất đầu tư thời điểm này đều nắm chắc khả năng tăng giá trong 2 - 4 năm tới.
  • Giá đất nền dự án Lộc An Đồng Nai có khả năng cạnh tranh cao, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
  • Khả năng thanh khoản cao, do xu hướng đổ xô về phía Nam của thị trường nhà đất Đồng Nai hiện chưa phải giai đoạn cao trào

Để quý khách có cái nhìn chân thực hơn về dự án đất nền, Quý khách có thể chia sẻ bài viết và theo dõi các bài viết tiếp theo của chúng tôi để không bỏ lỡ thông tin hữu ích nào về các dự án sắp tới.